定于2023年8月30日至2023年9月28日上午10时（延时除外），在浙交汇平台上（网址：www.wzcqpt.com；授权机构：温州联合产权交易中心有限公司（浙江产权交易所温州分中心）对浙南海洋经济总部大厦1#楼主楼二层整层、三层部分区域及裙楼二层、三层合计建筑面积4991.74平方米房产转让（包括该产权面积对应71个停车位的管理使用权）和主楼三层剩余区域部分1182.85平方米（最终以产权分割后测量成果为准）、裙楼一层1511.98平方米的20年房产租赁权项目进行网络动态报价方式公开交易。

本次挂牌标的为浙南海洋经济总部大厦1#楼主楼二层整层、三层部分区域及裙楼二层、三层（含车位）转让和浙南海洋经济总部大厦1#楼主楼三层剩余区域部分及裙楼一层20年房产租赁权整体转让。其中浙南海洋经济总部大厦1#楼主楼二层整层、三层部分区域及裙楼二层、三层（含车位）转让挂牌价格37842500元，浙南海洋经济总部大厦1#楼主楼三层剩余区域部分及裙楼一层20年房产租赁权挂牌价格1119731元/首年。成交价格如有溢价，上述标的同比例溢价。

  一、标的情况

二、交易条件

1．竞买人基本条件

(1) 依法设立并有效存续的企业法人（竞买人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；

(2)不接受联合体报名；

(3)符合国家法律法规规定的其他条件。

特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，竞买人应当符合国家和地方的政策要求。

2.不得将该房产作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

3.竞买人报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。(详见https://www.zjpse.com/info/list/78.html用户指引)进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞买保证金。

4.本次竞价活动采用网络动态报价方式，加价方式及幅度：同比例溢价,（见上表）。

5．转让挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。若挂牌期满没有意向竞买人报价的，则信息披露终结。

三、保证金及履约保证金

1．竞买人应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至指定账户（不计利息）（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行城西支行 ；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。竞买人经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表竞买人获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，竞买人所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）

2．竞买人须在网络动态报价成交之日起10个工作日内付清出租部分首期租金及履约保证金（首年租金成交价30%，取整数）及一次性付清转让部分交易价款，其中出租部分采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体以租赁合同约定为准；装修宽限期为6个月(含）。

四、报名及联系方式  

看样联系方式及看样时间：金先生 13587973767，公告次日起至2023年9月27日下午4时止

看样地点：标的所在地

报名时间：公告次日起至2023年9月27日17:00 止

交易机构咨询电话：张先生 0577-88722025  13868500222

转让方咨询电话：金先生13587973767

温州联合产权交易中心有限公司（浙江产权交易所温州分中心）网站【域名为www.wzcqpt.com】

温州联合产权交易中心有限公司

温州市瓯飞开发建设投资集团有限公司

2023年8月30日